Wir legen großen Wert darauf, Ihrer Immobilie die Aufmerksamkeit zu schenken, die sie verdient. Für uns ist Immobilienverwaltung nicht einfach nur eine formale Pflicht, sondern eine anspruchsvolle Aufgabe, die darauf abzielt, den Wert Ihres Eigentums zu erhalten und zu steigern. Dabei geht es uns nicht darum, nur das Nötigste zu tun – wir möchten unseren Kunden stets ein besonderes Maß an Service bieten.
Unsere Dienstleistungen im Bereich der Liegenschaftsverwaltung umfassen:
- Mietverwaltung von Mehrfamilienhäusern im Alleineigentum
- Verwaltung von Sondereigentum
- Betreuung und Verwaltung gewerblicher Immobilien
Unser Fokus liegt vor allem auf wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzten Immobilien, sei es im Privatbesitz oder im Besitz von Institutionen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die vollständige immobilienbezogene Vermögensverwaltung, sowohl für private als auch gewerbliche Objekte.
Ihre Vorteile durch unsere Erfahrung
Durch unsere eigene Erfahrung als Immobilienbesitzer wissen wir genau, worauf es bei der professionellen Verwaltung ankommt. Für unsere Kunden stellen wir sicher, dass der Wert ihrer Immobilien nicht nur erhalten bleibt, sondern beraten sie auch aktiv, um die Rendite ihrer Investitionen zu maximieren.
Unser Leistungspaket umfasst unter anderem:
- Regelmäßige Überprüfung der Mietzinsen auf ihre Marktüblichkeit
- Durchsetzung von Mieterhöhungen, wo dies möglich ist
- Optimierung der Objektwirtschaftlichkeit durch gezieltes Kostenmanagement
- Sorgfältige Betreuung der Mieter, um Leerstände zu vermeiden
- Interne Betreuung von Problemmietern, um Mietrückstände und Rechtsstreitigkeiten zu minimieren
- Überwachung von Handwerksarbeiten unter strengen Preis-Leistungs-Kriterien
Unsere Arbeit orientiert sich an Lebenszyklusanalysen von Immobilien, die zeigen, dass der Großteil der Kosten nicht in der Bauphase, sondern während der Nutzung anfällt. Deshalb überprüfen wir bei der Übernahme die Kostenstruktur Ihrer Immobilie genau und setzen ein umfassendes Facility Management ein, um Einsparpotenziale zu erschließen. Unser Ziel ist es, alle Maßnahmen so zu gestalten, dass der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie bestmöglich gesichert sind.
Warum ein professioneller Verwalter sinnvoll ist
Sollten Sie Immobilien besitzen, die Sie vermieten, lohnt sich ein professioneller Hausverwalter in jedem Fall. Aufgrund der komplexen Rechtslage im Mietrecht unterstützen wir Sie dabei, die Anforderungen zu erfüllen. Unsere Rolle als Vermittler zwischen Mietern und Eigentümern erfüllen wir mit großem Engagement und legen dabei größten Wert auf Transparenz und Ehrlichkeit.
Individuelle Betreuung für jeden Kunden
Wir unterscheiden in unseren Verträgen zwischen allgemeiner, kaufmännischer und technischer Betreuung, wodurch wir für jeden Kunden ein maßgeschneidertes Verwaltungskonzept erstellen können.
Die Bedeutung der WEG-Verwaltung
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentümergemeinschaft (WEG-Verwaltung) ist eine Aufgabe aller Wohnungseigentümer. Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist jedoch oft ohne einen erfahrenen Immobilienverwalter kaum möglich. Da wir fremdes Vermögen verwalten, ist gegenseitiges Vertrauen essenziell.
Ein Verwalter muss zuverlässig, unparteiisch und ehrlich sein sowie fundierte Kenntnisse in der Verwaltungstechnik, der wirtschaftlichen Geschäftsführung und im Mietrecht besitzen. Die Rechte und Pflichten eines Verwalters sind detailliert im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt, und wir legen größten Wert darauf, diese stets korrekt und transparent zu erfüllen.